ZU VERKAUFEN: EIGENNUTZERTRAUM, 3 Zimmer, Terrasse, privater Gartenanteil, Stellplatz - absolut neuwertig!

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Wohn- und Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Eigennutzer:innen wie auch Kapitalanleger:innen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,2 m², einer Terrasse mit angrenzendem Minigarten sowie einem neuwertigen Zustand überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Die Wohnung befindet sich in der ehemaligen Polizeidirektion Merseburg, die im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 hochwertig modernisiert und durch einen Neubau ergänzt wurde. So entsteht eine seltene Kombination aus architektonischem Charme und zeitgemäßem Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separat nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Highlights auf einen Blick: - Erdgeschosswohnung mit 80,2 m² Wohnfläche - Neuwertiger & gepflegter Zustand dank Sanierung 2022 - Großzügige Terrasse mit Minigarten - Moderner Wohn-/Essbereich mit viel Platz - Zwei separate Zimmer - Vermietet - ideal für Kapitalanleger:innen - Historische Immobilie mit modernem Neubau kombiniert

Sonstiges
Sind Sie auch in den sozialen Medien unterwegs, dann folgen Sie uns gerne auf: Instagram: www.instagram.com/leipzig.makler Facebook: www.facebook.com/leipzig.makler Twitter: www.twitter.com/leipzigmakler Linkedin: www.linkedin.com/in/leipzig-makler XING: www.xing.com/profile/ThomasCSchmid2 Youtube: www.youtube.de/leipzig.makler IMPRESSUM - ANGABEN gemäß § 5 TMG: LEIPZIG MAKLER: Immobilien-Experten in Sachsen, Thüringen und Sachsen-Anhalt LEIPZIG MAKLER UG (haftungsbeschränkt) Geschäftsführer: Thomas C. Schmid Ritterstraße 7 04109 Leipzig KONTAKT: Telefon: +49 341 24960255 E-Mail: [email protected] Web: www.leipzig-makler.com STEUERNUMMER: 231/269/07346 AUFSICHTSBEHÖRDE: Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Leipzig (Sicherheitsbehörde, SG Gewerberecht, Prager Straße 20 in 04103 Leipzig) BERUFSBEZEICHNUNG: Immobilienmakler

Stichworte
vermietbare Fläche: 80,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Wohnungsnr.: WE08
Verfügbar ab 2026-02-01T00:00:00.000Z