Barrierefreie 4-Zi.-EG-Whg. mit Garten – neuwertig und energieeffizient

Nicht jede Wohnung schafft es, sofort ein gutes Gefühl auszulösen – diese schon. In angenehm ruhiger Lage von Waldhausen erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die mit ca. 95 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten und kompletter Barrierefreiheit unterschiedlichsten Lebenssituationen gerecht wird – ob für Paare, Familien mit Kind oder Menschen, die komfortables Wohnen ohne Einschränkungen schätzen. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung, den bodentiefen Fenstern und der großen Fensterfront zum Garten ein besonderes Wohngefühl schafft: hell und freundlich, dabei dank der eingewachsenen Hecken wunderbar privat. Die moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Miele-Geräten fügt sich perfekt in das offene Wohnkonzept ein und macht Kochen zum täglichen Genuss. Direkt angrenzend erweitert die großzügige, überdachte Terrasse den Wohnraum ins Freie und wird in den Sommermonaten schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden, während der ca. 95 m² große Garten mit Gartenhaus ausreichend Platz für Hobbygärtner, spielende Kinder oder einfach pure Erholung bietet. Der separat gehaltene Schlafbereich sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl und umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer, darunter zwei nahezu identische Räume ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice sowie ein etwas größeres Schlafzimmer als perfekter Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und ein modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung. Auch technisch und energetisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie ein modernes Bussystem, über das sich Licht und Rollläden bequem per App steuern lassen, verbinden zeitgemäßen Komfort mit nachhaltigem Wohnen. Dank Glasfaseranschluss ist auch modernes Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Stellplätze – darunter ein überdachter Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox – runden dieses durchdachte Gesamtpaket perfekt ab. Alles in allem entsteht hier ein Wohnraum, der nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern durch sein stimmiges Zusammenspiel aus Komfort, Technik, Ruhe und Lebensqualität – ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern sich vom ersten Tag an selbstverständlich zuhause fühlt und langfristig ankommen kann.

k.A.