Neubau-Maisonettewohnung auf zwei Etagen mit Hausgefühl und wunderschönem Ausblick von der Südloggia

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.500 €
Preis/m²
4.677,88 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
486.500 €
Preis/m²
4.677,88 €
77781 Biberach - Biberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24BV4KUM6VR5

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biberach, das Eleganz und Komfort auf zwei Ebenen vereint! Diese exklusive Galeriedachgeschosswohnung mit 4 Zimmern bietet auf großzügiger Fläche ein besonderes Wohngefühl, das Freiraum und Gemütlichkeit perfekt kombiniert. Die zwei liebevoll gestalteten Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte zum Entspannen, während das separate Wohnzimmer Platz für gesellige Abende oder entspannte Stunden bietet. Die geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich wird zum Mittelpunkt des Alltags - ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Von dort aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia, die einen charmanten Rückzugsort im Freien bietet, perfekt für entspannte Momente mit Blick in die Natur. Das elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne verwandelt den Alltag in kleine Wellnesserlebnisse, ergänzt durch ein separates Gäste-WC für mehr Komfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Diese stilvolle Wohnung in Biberach verbindet modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus - ein perfektes Domizil für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen und eine Wohnung in Biberach kaufen möchten.

Sonstiges
In Biberach entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² ein modernes Wohnensemble, das aus zwei versetzt angeordneten Gebäuden besteht. Insgesamt werden 17 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 57 bis 131,80 m² realisiert, die sowohl Singles als auch Paaren und Familien ein komfortables Zuhause bieten. Die gemeinschaftliche Tiefgarage ermöglicht bequemes und sicheres Parken, wodurch das Wohngebiet autofrei bleibt - ein Plus für Ruhe und Sicherheit der Bewohner. Dieses Projekt steht beispielhaft für attraktives Wohnen in Biberach und unterstreicht die Qualität der Immobilien Biberach. Website besuchen - https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/16890116

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
486.500,00 €
Preis/m²
4.677,88 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Super aufgeteilte 4-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung
- Großzügige Aufteilung mit Fenster in drei Richtungen
- Loggia in Süd- und Nordausrichtung
- eine Klimadecke zur Heizung und Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter
- Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
- PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
- Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
- Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
- Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss
- Satteldach in Zimmermannabbund
- Aufsparrendämmung als sommerlicher Wärmeschutz
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

Lagebeschreibung

Biberach, idyllisch gelegen im Mittleren Schwarzwald und eingebettet in das malerische Kinzigtal, ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Umgeben von dichten Wäldern, grünen Wiesen und klaren Bächen, bietet die Gemeinde ein unvergleichliches Naturerlebnis. Diese landschaftliche Vielfalt macht das Wohnen in Biberach besonders attraktiv für alle, die Immobilien Biberach und Wohnungen Biberach mit direktem Naturbezug suchen.

Der Fluss Kinzig, der das Tal durchquert, prägt nicht nur die Umgebung, sondern auch das Leben in Biberach. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Schwarzwaldlandschaft und bieten spektakuläre Aussichten auf die umliegenden Berge und Täler. Für alle, die eine Wohnung kaufen in Biberach planen oder das Wohnen in Biberach schätzen, ist die Nähe zur Natur ein wertvoller Pluspunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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