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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.999 €
Preis/m²
4.759,48 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
375.999 €
Preis/m²
4.759,48 €
77781 Biberach - Biberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24S4P5CXETKU

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biberach! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 85,90 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Der helle Wohn- und Essbereich ist der ideale Treffpunkt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die zum Verweilen einlädt - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem entspannten Glas Wein am Abend. Die zwei behaglichen Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsorte, in denen Sie Ruhe und Erholung finden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während das moderne Badezimmer mit Dusche Wellnessmomente in den Alltag bringt. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft. Diese Wohnung in Biberach verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung - ein echtes Wohlfühlzuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für alle, die komfortabel wohnen und das Leben genießen möchten.

Sonstiges
In Biberach entsteht auf einem 1.600 m² großen Grundstück ein modernes Wohnensemble mit zwei versetzt angeordneten Gebäuden. Die 17 Wohnungen bieten mit Flächen zwischen 57 und 131,80 m² vielseitige Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien, die in Biberach wohnen möchten. Die gemeinschaftliche Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und schafft ein autofreies, sicheres Areal. Dieses Projekt ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die Immobilien in Biberach kaufen oder eine Wohnung in Biberach suchen. So verbindet das Wohnensemble modernes Wohnen mit dem Charme von Biberach und seiner idyllischen Lage im Schwarzwald. Website besuchen - https://www.orbau.de/nc/angebote/uebersicht-angebote-orbau-gmbh/16890106

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
375.999,00 €
Preis/m²
4.759,48 €
Provision
Keine
Verkauf direkt vom Bauträger ohne Provision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Heimelige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Wohn-und Esszimmer mit Balkon
- Wohlfühlbad mit Dusche, WC und Waschbecken, separates Gäste-WC
- Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
- Der nach Süd-Osten orientierte Balkon ist vom Wohnraum zugänglich
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
- PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
- Der Altbau erhält durch die bauliche Bestandssituation eine neue Fußbodenheizung
- Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
(UG im Altbau nur über Stufen erreichbar)
- Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
- Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Biberach, eingebettet im malerischen Kinzigtal des Mittleren Schwarzwaldes, ist umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln, grünen Wiesen und klaren Bächen. Diese idyllische Lage macht Biberach zum idealen Ort für Naturliebhaber und all jene, die Ruhe und Erholung suchen. Die Region rund um Biberach ist bekannt für ihre vielfältigen Wander- und Outdoor-Möglichkeiten, die sich besonders durch die ausgedehnten Schwarzwaldwälder auszeichnen.

Der Fluss Kinzig durchzieht das Tal und prägt die Landschaft mit seiner natürlichen Schönheit. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die typische Schwarzwaldlandschaft und bieten beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler - ein echtes Paradies für alle, die das Wohnen in Biberach mit aktiver Freizeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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