117 m² im Dachgeschoss - 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon & PV-Anlage

Auf ca. 117,40 m² Wohnfläche bietet diese Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Bibertaler Ortsteil Kissendorf ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Neben dem weitläufigen Wohnzimmer stehen zwei separate Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche zur Verfügung - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste suchen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Auch die separate Wohnküche verfügt über einen Balkonzugang und ausreichend Platz für einen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; eine praktische Speisekammer ergänzt das Raumangebot. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei separate Kellerräume bieten gemäß Planunterlagen insgesamt ca. 34 m² Nutzfläche. Hinzu kommen weitere zugeordnete Nutzungsbereiche, ein PKW-Außenstellplatz sowie der über eine Einschubtreppe erreichbare Dachspitz. Ein weiterer Mehrwert ist die Photovoltaikanlage mit 16,66 kW Leistung. Sie wurde 2013 in Betrieb genommen und wird beim Verkauf mit übertragen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Wohnküche, Balkon, umfangreichen Nebenflächen und lediglich zwei Wohneinheiten macht diese Immobilie besonders für Käufer interessant, die deutlich mehr Platz als bei einer klassischen Eigentumswohnung suchen.

Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 10.20, Distanz zum Gymnasium: 10.30, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz vom Zentrum: 0.20