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Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Biblis



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.734,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.734,38 €
68647 Biblis - Nordheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EXRW326GFM

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Objektbeschreibung

Die Mehrfamilienhausanlage wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise, teilweise unterkellert und mit Satteldach errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus lediglich 9 Wohneinheiten. Von der Diele im Eingangsbereich gelangt man in ein Badezimmer, einen Abstellraum, in den hellen und großzügigen Wohn,-Essbereich, ein Schlafzimmer sowie auf einen nach Nord-Osten ausgerichteten Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum, Waschraum und der Garten zur Verfügung. Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser nicht enthalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.734,38 €
Hausgeld
178€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nordheim der südhessischen Gemeinde Biblis im Landkreis Bergstraße. Nordheim überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage im Hessischen Ried und verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar. Die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie zu weitläufigen Wiesen, Feldern und Naturschutzgebieten bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Biblis oder in den benachbarten Städten.

Verkehrstechnisch ist Nordheim hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B44 sowie die nahegelegenen Autobahnen A67 und A5 sind die Städte Worms, Mannheim, Bensheim, Darmstadt und Frankfurt schnell erreichbar. Der Bahnhof Biblis bietet zudem regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Mannheim, Darmstadt und Frankfurt und macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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