35444 Biebertal-Rodheim-Bieber Neubau Penthousewohnung in toller Ortsrandlage mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.024,19 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.024,19 €
35444 Biebertal - Rodheim-Bieber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBL51G5KXW

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Objektbeschreibung

Hier wartet Ihr neues Zuhause über den Dächern von Biebertal-Rodheim-Bieber: ein modernes Penthouse im Erstbezug, Baujahr 2026, mit ca. 124 m² Wohnfläche, inklusive einer ca. 55 m² großen Dachterrasse und richtig viel Raum für Ihren Lifestyle. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit insgesamt drei Etagen und bietet Ihnen 4 Zimmer, die Sie flexibel nutzen können - zum Beispiel als Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist dieses Penthouse perfekt für alle, die modern wohnen möchten und Wert auf Komfort, Privatsphäre und Platz legen. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung: Hier kann man entspannt in den Tag starten, abends runterkommen oder mit Freunden den Feierabend genießen. Durch den Erstbezug zieht man in eine komplett neue Wohnung ein - ohne Kompromisse, ohne Renovierungsstress, einfach ankommen und wohlfühlen. Auch praktisch: Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und bietet Ihnen dadurch zusätzliche Nutzfläche für alles, was nicht täglich im Wohnbereich stehen soll. Ob Vorräte, Sportequipment oder Deko - hier hat man den extra Stauraum, den man im Alltag wirklich zu schätzen weiß. Der Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, diese müssen dazu erworben werden. Die Lage in Biebertal-Rodheim-Bieber verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Ideal, wenn Sie modern leben möchten, aber trotzdem die entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Umgebung suchen. Das Penthouse ist sofort verfügbar und bereit für Ihren Einzug. Wenn Sie eine hochwertige Neubauwohnung in Biebertal kaufen möchten, die modern, großzügig und besonders ist, sollten Sie sich dieses Angebot unbedingt ansehen.

Sonstiges
Provisionsfrei für den Käufer!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.024,19 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 13.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
13.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
- Aufzug
- Terrasse mit Gartenanteil
- Kellerabteil
- Mobilitätsraum im Keller
- Wärmepumpe
- KfW 55 - Standard
- Zwei Stellplätze (je 13.000 €)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Lage im Biebertaler Ortsteil Rodheim-Bieber, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Gießen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, kurzen Wegen im Alltag und einer naturnahen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Ort und in der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde.

Die naturnahe Lage am Rande des Gleiberger Landes mit Blick zum Dünsberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Universitätsstadt Gießen ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv gestaltet.

Insgesamt verbindet diese Wohnlage eine ruhige, gepflegte Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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