Bielefelder Altstadt: energetisch saniertes Altbaujuwel mit Balkon & Fernwärme!

Kurzbeschreibung

aktiv

Objekt

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Siekerwall präsentiert sich diese großzügige Altbau-Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer, eine behagliche Wohnküche mit praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad sowie ein überdachter Balkon mit West-Ausrichtung bieten reichlich Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Typische Altbaudetails wie ca. 3,30 m Deckenhöhe und Massivdielen in nahezu allen Räumen verleihen der Wohnung Atmosphäre und Großzügigkeit. Die einladende Wohn-Diele fungiert als Zentrum der Wohnung und verbindet die Bereiche sinnvoll miteinander; das Wohnzimmer ist derzeit durch eine Trockenbauwand in zwei Räume geteilt, kann bei Bedarf aber unkompliziert wieder geöffnet werden. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Das Bad ist klassisch in Weiß gehalten (Wanne, Doppelwaschbecken, WC). Ein abgeschlossener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert: u. a. erneuerte Fenster (2016-2021), neue Dacheindeckung 2009, die reversible Teilung des Wohnzimmers 2012, erneuerte Massivdielen inklusive Trittschalldämmung in nahezu allen Räumen (2017-2019) und neue Heizkörper in der gesamten Wohnung.

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 0.27, Distanz zum Flughafen: 5.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 5.92, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 4.53