Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
146.000 €
Preis/m²
2.474,58 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
146.000 €
Preis/m²
2.474,58 €
33609 Bielefeld - Baumheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263J1LWCSAH5

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss, helle Räume, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Aktuell stehen keine bekannten Sanierungsarbeiten oder Sonderauflagen an. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume gut erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Wohnzimmer, ebenfalls auf der linken Seite liegt das hell geflieste Badezimmer. Direkt daneben befindet sich ein kleiner, praktischer Abstellraum. Auf der rechten Seite des Flures liegt das Schlafzimmer. Daneben befindet sich die Küche, von der aus der Balkon direkt erreichbar ist. Der Balkon bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen und rundet das Wohnangebot ab. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Sabine Gnech Südlenger Str. 55A, 32257 Bünde Tel.: +49 171 1491990 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
146.000,00 €
Preis/m²
2.474,58 €
Hausgeld
163€
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
258.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- ca. 51 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit heller Fliesenausstattung
- kleiner Abstellraum
- zentraler Flur
- Balkon
- großer Kellerraum
- Laminat in der gesamten Wohnung
- doppelverglaste, weiße Kunststofffenster
- ruhige Wohnlage in einer Sackgasse
- gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Ende 2025: Einbau eines neuen Brennwertgerätes
2026: neue Hauseingangstür inklusive Sprechanlage
neues Treppengeländer
fortlaufende Modernisierungsarbeiten am Gebäude

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Lage.
Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.
Das Haus liegt in einer Sackgasse, wodurch kein Durchgangsverkehr unmittelbar am Gebäude vorbeiführt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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