***Eigentumswohnung mit Garten in Bielefeld- Quelle***

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Bielefeld-Quelle bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die im Jahr 1971 errichtete Wohnanlage umfasst lediglich sechs Parteien und vermittelt dadurch eine angenehm überschaubare und private Wohnatmosphäre. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre helle und freundliche Ausstrahlung, eine großzügige Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche. Aktuell verfügt die Wohnung über drei Zimmer. Die ursprüngliche Aufteilung lässt sich bei Bedarf wieder zu einer 4-Zimmer-Wohnung verändern und bietet damit interessante Möglichkeiten für Familien, Paare mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder alle, die sich eine flexible Raumgestaltung wünschen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Sondernutzungsrecht. Die private Grünfläche bietet Raum zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Gartenhütte steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon, dessen Belag im Jahr 2026 erneuert wurde. Eine vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die eine gepflegte, großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten suchen und gleichzeitig Wert auf Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ob als klassisches 3-Zimmer-Zuhause oder nach entsprechender Anpassung der Raumaufteilung wieder als 4-Zimmer-Wohnung: Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnraum, privatem Außenbereich und praktischer Ausstattung. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Im Wohnzimmer sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2004 erneuert. Ebenfalls aus dem Jahr 2004 stammen die vorhandenen Fliesen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Trocken-/Waschkellers. Für Ihren Pkw steht ein eigener Carport zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche kann optional erworben werden . Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004.

Sonstiges
Hinweis: Die dargestellten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert bzw. nachbearbeitet. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elina Wall Selbstständige Immobilienberaterin Kasseler Mauer 11 33098 Paderborn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 47167231 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: https://www.kreis-paderborn.de Anschrift: Stadt Paderborn, Am Hoppenhof 33 33104 Paderborn

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2026