Wohnen in Bielefeld Mitte - Attraktive Neubau-Eigentumswohnung mit QNG+

Nahe dem Ravensberger Park, in geschützter Hinterbebauung der Bleichstraße, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit klarer architektonischer Handschrift, hochwertigen Materialien und effizient geschnittenen Wohnungen. Großzügige Außenbereiche sowie eine durchdachte Erschließung schaffen ein nachhaltiges und attraktives Wohnumfeld. Die insgesamt 29 effizient geschnittenen Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Aufteilungen, von kompakten Apartments ab ca. 32 m² Wohnfläche über attraktive 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großen 4 Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und erreicht den Effizienzhaus-40-Standard (KFWG EH40) mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG+). Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Geothermie-Wärmepumpe, die eine ressourcenschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung ermöglichen. Diese Kombination eröffnet Ihnen - vorbehaltlich der jeweiligen Förderbedingungen - den Zugang zu zinsgünstigen KfW-Darlehen und attraktiven Förderprogrammen. Die energieeffiziente Bauweise trägt zudem langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Kapitalanleger profitieren zusätzlich zur degressiven AfA von der Sonder-Afa für den Mietwohnungsbau und können damit attraktive steuerliche Vorteile nutzen. Besuchen Sie unsere Projektwebseite und entdecken Sie weiterführende Informationen wie den interaktiven Wohnungsfinder, sämtliche Grundrisse, Visualisierungen und einen Imagefilm: www.bleichstrasse-bielefeld.de

Sonstiges
Die Wohnung A-1.6 befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Etage ist bequem über den Aufzug erreichbar. Auf ca. 41 m² Wohnfläche bietet diese charmante 2-Zimmer-Wohnung eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume der Wohnung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die durch ihre praktische Anordnung kurze Wege im Alltag ermöglicht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das moderne Duschbad ist funktional gestaltet, verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine/Trockner und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein besonderes Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia, welche einen angenehmen Freiraum im Außenbereich bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Die kompakte und zugleich äußerst gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine effiziente Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort legen. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für praktischen zusätzlichen Stauraum.

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen