KEINE KÄUFERPROVISION Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage in Bielefeld Stieghorst

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Stieghorst und besticht durch eine clevere Aufteilung und den Westbalkon mit Blick zum Stieghorster Park. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 3. Obergeschoss. Hier verteilen sich die rund 77 qm Wohnfläche auf die Küche (Einbauküche wird mit verkauft), ein helles Bad mit Dusche, das geräumige Schlafzimmer sowie den schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon. Hier genießen Sie ruhige Sonnenstunden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Wohnangebot ab. Die bei Verkauf frei stehende Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann zeitnah bezogen bzw. vermietet werden. Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. ca 300 Euro inkl. Heizkosten und der Rücklagenansparung. Davon sind in Summe ca. 125 Euro nicht umlegbar. Der Bestand der Rücklage beläuft sich Ende 2025 auf ca. 347 T Euro, sodass zukünftige Zahlungen davon getragen werden können. Es sind aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG. Die doppeltverglasten Kunststofffenster der Wohnung stammen aus den 2010er Jahren und sind in einem guten Zustand. Es handelt sich um eine rundum solide und gepflegte Wohnanlage im Zentrum von Bielefeld Stieghorst. Eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit ist jederzeit unproblematisch möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das Portal oder unsere Homepage.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1