KEINE KÄUFERPROVISION Energetisch sanierte ETW mit Balkon & Stellplatz in Top Lage in Bielefeld Ost

In verkehrsberuhigter Lage der Fahrradstraße des Ehlentruper Wegs befindet sich dieses energetisch sanierte Mehrfamilienhaus im KFW 70 Standard. Es stehen insgesamt 7 Eigentumswohnungen, 3 Garagen und 7 PKW Stellplätze zur Verfügung, die jeweils einzeln erworben werden können. Über das frisch gestrichene Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnungen. Es stehen auf der linken Gebäudehälfte 3 identisch geschnittene 3 Zimmerwohnungen mit Tageslichtbad und Tageslicht WC sowie Südbalkon zur Verfügung. Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind dabei vermietet. Das sanierte EG steht frei. In der rechten Gebäudehälfte stehen drei sanierte und frei stehende 4 Zimmerwohnungen mit Balkon, modernem Bad mit begehbarer Dusche sowie Gäste WC zum Verkauf. Für das EG rechts ist eine Gartenfläche als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Im DG rechts befindet sich zudem eine sanierte 2,5 Zimmerwohnung mit Dachloggia und saniertem Badezimmer. Die Küche lässt sich optional öffnen. Die Garagen und Außenstellplätze verfügen über eigene Grundbücher und können separat und optional erworben werden. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Das Gebäude wurde 2025 gedämmt und gestrichen. Zudem wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die Balkone wurden ebenso modernisiert. Die Elektrohauptverteilung wurde erneuert und in den Keller verlegt. Zudem wurde 2026 die Fernwärmestation erneuert, sodass im Gemeinschaftseigentum in den nächsten Jahren keine größeren Investitionen zu erwarten sind. Die frei stehenden Wohnungen selbst wurden mit neuem Boden, gespachtelten Wänden und teilweise neuen Bädern ausgestattet. Durch die Maßnahmen befindet sich das Haus auch energetisch in einem super Zustand. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das Portal oder unsere Homepage.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1