City Loft XXL zum Kauf – provisionsfrei

Loft Living im Zentrum von Bielefeld. Auf 241 Quadratmetern Fläche treffen sich Design, Ambiente und urbanes Wohnen.

Der offene Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bildet das Kernstück der Wohnung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein Badezimmer und Gäste-WC. Bad und Eingangsbereich sind im bauhaus-typischen Stil als separater Kubus gestaltet.

Für das offene Wohngefühl sorgen bodentiefe Fenster zur Terrasse sowie Glaselemente im Boden, die den Blick auf den darunter liegenden Souterrain-Bereich freigeben.

Hier, im Souterrain, befinden sich drei weitere, flexibel nutzbare Räume. Beispielsweise lassen sich Wohnen und Arbeiten hier perfekt kombinieren. Das Souterrain verfügt zudem über einen separaten zweiten Zugang über das Treppenhaus. Sauna, Duschbad, eine dritte Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum runden hier das Raumangebot ab.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Hierzu gehören eine Häcker-Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Stäbchenparkett im Wohn- und Schlafbereich sowie Granit-Böden in den Bädern und im Souterrain. Separate Anschlüsse für Internet/ Telefonie in den einzelnen Räumen sind ebenso vorhanden wie ein Glasfaseranschluss.

Zur Wohnung gehören des Weiteren zwei Kellerräume. Ein ca. 140 Quadratmeter großer Außenbereich, aufgeteilt in einen Innenhof und eine ca. 30 Quadratmeter große Terrasse mit Blick auf die Sparrenburg, schließen das Immobilienangebot ab.

Das Hausgeld beträgt 336,- Euro und beinhaltet einen Hausmeisterdienst für die Reinigung des Bürgersteiges einschließlich Streu- und Schneedienst im Winter. Ein aktueller Energieausweis von 05/2026 ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bielefeld. Dies umfasst die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Stadtbahn und Buslinien, ebenso die Verfügbarkeit von öffentlichen E-Ladesäulen für den PKW. Autobahnanbindungen an die A 2 und die A 33 sind ca. 5 Autominuten entfernt. Trotz dieser zentralen Lage eignet sich die Wohnung gut als Rückzugsort. In dem Objekt befinden sich lediglich 4 WEG-Einheiten. Das Objekt selbst liegt an einer kleinen Straße mit nur 6 Immobilien - Blick auf die Sparrenburg von der Terrasse aus inklusive.

k.A.
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