Begehrte Lage, solides Invest Urbanes Wohnen in BI-Ost

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.258,62 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.258,62 €
33604 Bielefeld - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2ASWJY2AK

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche und charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Lage und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung selbst zeichnet durch ihren besonderen Charme und eine angenehme Wohnatmosphäre heraus. Ein geräumiger Wohnbereich mit angrenzender Küche (im Angebot!), übersichtlichem Flur sowie Badezimmer mit Fenster und riesiger begehbarer Dusche. Das Bad wurde 2021 vollständig saniert. Zudem hat die Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer mit angrenzender Kammer, die aktuell ideal als Ankleide genutzt wird. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, die eine attraktive Wohnung in gefragter Lage suchen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum Juni 2026 frei.

Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS: Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner weisen wir Sie darauf hin, dass Besichtigungstermine vorher mit unserem Büro abzustimmen sind. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung. BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional. Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERTES Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an - kommen Sie vorbei oder vereinbaren Sie einen Termin. Wir freuen uns darauf!

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
3.258,62 €
Provision
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
203
Gültig bis
2031-06-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
- schöner Altbau aus dem Jahr 1902
- Einbauküche inklusive!
- Sanierung 2020:
- neues Bad 2021
- Vinylboden
- Sanierungen 2025: Fenster Küche,
Mauer vor dem Haus, Flachdach am Anbau
- 2 Kellerräume
- Gasheizung ca. 2002 erneuert
- Elektroleitungen ca. 2004 erneuert
- Dacheindeckung ca. 1993 erneuert
- Fahrradraum
- Waschküche
- Gartennutzung für Gemeinschaft
- gute Anbindung ÖNPV
- zentrale Citylage direkt am Städt- Krankenhaus Mitte
- Mieteinnahmen: 8400 €/Jahr

Lagebeschreibung

Einfach toll, grünes und urbanes Wohnen in charmanter Gegend von Bielefeld Ost.
Zentral, vernetzt, lebenswert: In direkter Nähe zum Klinikum Bielefeld Mitte wohnen Sie hier mit kurzen Wegen zur Innenstadt und allem, was man täglich braucht. Perfekte ÖPNV-Anbindung sorgt für maximale Bewegungsfreiheit.

Ein Standort, der urbanen Puls und grüne Gelassenheit stilvoll vereint - willkommen in Bielefeld Ost.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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