2 Zimmer Wohnung in Bielefeld-Oldentrup

Objektnr: 1071627 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang in Bielefeld, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die ideale Option für Macher ist die Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet. Eine solide Basis für die ausstehenden Arbeiten schaffen die 2011 erfolgten jüngste Modernisierungsmaßnahmen. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5880 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 255 € und kann bis auf ca. 112,18 € umgelegt werden. Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück. Stufenlos transportiert der hauseigene Fahrstuhl Sie ins 1. Obergeschoss des -geschossigen Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie auf ca. 68 m² Wohnfläche. 2 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt der Balkon. Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenso ist ein Stellplatz Bestandteil des Erwerbs. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 255 €. Etwa 142,82 € sind dabei umlegbar. Die Rücklage für das Objekt beträgt etwa 98.000 €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2014