Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten, Garage in ruhiger Lage von Bielefeld-Heepen!

Kurzbeschreibung

aktiv

Objekt

Diese Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1960 bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und familienfreundliche Aufteilung. Die vorhandenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich optimal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Garten, der dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist und ein hohes Maß an Privatsphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche sowie weitere gut nutzbare Räume, die sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf geeignet sind. Die Erdgeschosswohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Hier können Käufer ihre Wohnideen frei umsetzen und langfristig eigenen Wohnwert schaffen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit alleinigem Nutzungsrecht, der zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus, die komfortables Parken und zusätzliche Abstellmöglichkeiten gewährleisten.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor ! Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.052,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.94, Distanz zur Grundschule: 0.68, Distanz zur Realschule: 1.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.72, Distanz zum Gymnasium: 1.23, Distanz zum Flughafen: 7.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zur Autobahn: 2.56, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz vom Zentrum: 5.84, Distanz zur Hauptschule: 1.45