Wohnen in Bielefeld Mitte - Attraktive Neubau-Eigentumswohnung mit QNG+

Nahe dem Ravensberger Park, in geschützter Hinterbebauung der Bleichstraße, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit klarer architektonischer Handschrift, hochwertigen Materialien und effizient geschnittenen Wohnungen. Großzügige Außenbereiche sowie eine durchdachte Erschließung schaffen ein nachhaltiges und attraktives Wohnumfeld. Die insgesamt 29 effizient geschnittenen Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Aufteilungen, von kompakten Apartments ab ca. 32 m² Wohnfläche über attraktive 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großen 4 Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und erreicht den Effizienzhaus-40-Standard (KFWG EH40) mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG+). Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Geothermie-Wärmepumpe, die eine ressourcenschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung ermöglichen. Diese Kombination eröffnet Ihnen - vorbehaltlich der jeweiligen Förderbedingungen - den Zugang zu zinsgünstigen KfW-Darlehen und attraktiven Förderprogrammen. Die energieeffiziente Bauweise trägt zudem langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Kapitalanleger profitieren zusätzlich zur degressiven AfA von der Sonder-Afa für den Mietwohnungsbau und können damit attraktive steuerliche Vorteile nutzen. Besuchen Sie unsere Projektwebseite und entdecken Sie weiterführende Informationen wie den interaktiven Wohnungsfinder, sämtliche Grundrisse, Visualisierungen und einen Imagefilm: www.bleichstrasse-bielefeld.de

Sonstiges
Die Wohnung A-3.4 befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Ebene ist bequem über den Aufzug erreichbar. Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Loggien und einem angenehmen Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich vom offenen Flur aus eine schöne Blickbeziehung bis zur West-Loggia, wodurch der Wohnbereich lichtdurchflutet und offen wirkt. Der direkte Sichtbezug nach draußen vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Wohnqualität. Vom Flur erreichen Sie auch die beiden Schlafzimmer, wobei eines zusätzlich mit einer eigenen Loggia überzeugt. Das moderne Duschbad ist funktional gestaltet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die gelungene Kombination aus großzügigen Wohnflächen, flexiblen Nutzungs-möglichkeiten und zwei Loggien macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für praktischen zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnangebot harmonisch ab. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen PKW-Außenstellplatz für 8500,-€ zu erwerben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen