Attraktive Kapitalanlage in Bielefeld Stieghorst/Sieker - Gepflegte Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.347,22 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
2.347,22 €
33605 Bielefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KW834JPXJS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung am Lipper Hellweg in Bielefeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist seit 2015 zu einer Kaltmiete von aktuell 540,- Euro vermietet, was eine solide und verlässliche Einnahmequelle darstellt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und einen angenehmen Rückzugsort im Freien schafft. Die Lage in Bielefeld Stieghorst/Sieker überzeugt durch ihre ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Einkäufe, Schulen und Freizeitangebote bequem erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum sowie der unmittelbaren Nähe zum Grünen des Teutoburger Waldes - perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Diese Immobilie vereint somit eine gepflegte Ausstattung mit einer attraktiven Lage und einer guten Vermietbarkeit.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
2.347,22 €
Provision
2,737 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.2
Gültig bis
2029-05-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
- Tageslichtbad
- Badewanne / Dusche
- Balkon
- Kellerraum
- die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell ca. 6.480 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung auf die Mieter entsprechend umgelegt.

Lagebeschreibung

Stieghorst ist ein Stadtbezirk im Osten von Bielefeld und setzt sich aus den Ortsteilen (Ober-)Sieker, Stieghorst, Hillegossen, Ubbedissen und Lämershagen zusammen.
Diese Gemeinde liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine erstklassige Anbindung an die Autobahn A2 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Stieghorst überzeugt mit seiner angenehmen Atmosphäre und einer vielfältigen Infrastruktur, die Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte umfasst, alle bequem zu erreichen.

Die Autobahn A2 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Bielefeld, Gütersloh und Osnabrück. Diese Lage ist besonders für Berufspendler attraktiv und bietet zugleich die Möglichkeit, die charmante Atmosphäre dieses Stadtteils und die Freizeitmöglichkeiten der Region zu erkunden.

Die Umgebung von Stieghorst bietet grüne Parks und Naturflächen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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