Direkt einziehen und wohlfühlen! Renovierte, barrierefreie 3-Zi.-Whg. in Oldentrup - Erbbaurecht

Objektnr: 1072563 Ein ideales Zuhause zur Eigennutzung ist diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit stufenlosem Zugang in Bielefeld-Oldentrup, in freundlicher Nachbarschaft und sicherer Nebenstraße. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die 4. Etage des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses. Hier wohnen Sie auf ca. 80 m² Wohnfläche mit 3 großzügigen Zimmern und einer Einbauküche mit elektrischen Geräten von AEG. Eine kleine Familie wird sich in der Wohnung und der familienfreundlichen Nachbarschaft ebenso wohl fühlen, wie Paare oder Singles mit extra Raum für Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Im Juli 2026 umfassend renoviert, mit neuem modernen Bodenbelag, neuer geräumiger, begehbarer Dusche und neuen Armaturen, ist die barrierefreie Wohnung direkt bezugsfertig. Sonne, Wind und Wetter lassen sich auf dem großzügigen Balkon genießen. Ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa. 360,- €. Die Rücklage für das Objekt betragen ca. 98.000,- €. Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2071. Der jährliche Erbbauzins beträgt 380,- €.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2011