Wohnen in Bielefeld Mitte - Attraktive Neubau-Eigentumswohnung mit QNG+

Nahe dem Ravensberger Park, in geschützter Hinterbebauung der Bleichstraße, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit klarer architektonischer Handschrift, hochwertigen Materialien und effizient geschnittenen Wohnungen. Großzügige Außenbereiche sowie eine durchdachte Erschließung schaffen ein nachhaltiges und attraktives Wohnumfeld.

Die insgesamt 29 effizient geschnittenen Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Aufteilungen, von kompakten Apartments ab ca. 32 m² Wohnfläche über attraktive 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großen 4 Zimmer-Wohnungen.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und erreicht den Effizienzhaus-40-Standard (KFWG EH40) mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG+). Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Geothermie-Wärmepumpe, die eine ressourcenschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung ermöglichen. Diese Kombination eröffnet Ihnen - vorbehaltlich der jeweiligen Förderbedingungen - den Zugang zu zinsgünstigen KfW-Darlehen und attraktiven Förderprogrammen. Die energieeffiziente Bauweise trägt zudem langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Kapitalanleger profitieren zusätzlich zur degressiven AfA von der Sonder-Afa für den Mietwohnungsbau und können damit attraktive steuerliche Vorteile nutzen.

Besuchen Sie unsere Projektwebseite und entdecken Sie weiterführende Informationen wie den interaktiven Wohnungsfinder, sämtliche Grundrisse, Visualisierungen und einen Imagefilm:

www.bleichstrasse-bielefeld.de

Sonstiges
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur West-Loggia.

Neben dem komfortablen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das moderne Duschbad sowie der einladende Eingangsbereich runden das attraktive Wohnkonzept ab. Die Ebene ist bequem über den Aufzug erreichbar und eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Highlights:

Ca. 82,08 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Loggia mit Zugang vom Wohnbereich
Großzügiges Schlafzimmer
Flexibel nutzbares Zusatzzimmer
Modernes Duschbad
Aufzug bis zur Wohnebene
Ideal für Paare, Singles oder eine kleine Familie

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen