Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Garage

Zum Verkauf steht eine hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Sowohl das Badezimmer als auch die Fenster des Objekts wurden bereits erneuert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen effizient über eine eigene Gasetagenheizung. Der Vorteil für die Bewohner: Strom- und Heizkosten werden direkt und transparent mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie eine eigene Garage. Die Eigentümergemeinschaft ist solide aufgestellt und verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 30.000 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 286,00 € für die Wohnung sowie 24,00 € für die Garage. Zur Wohnung gehört ein sonniger Balkon, eine bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie eine eigene Garage. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet, kann jedoch nach Absprache vom Mieter freigemacht werden, sodass eine flexible Nutzung für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage möglich ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert