Gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in zentraler Lage von Bielefeld-Sennestadt!

Kurzbeschreibung

eserviert

Objekt

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gut strukturierten Grundriss und helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und lädt zum Entspannen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice. Die separat gelegene Küche ist funktional geschnitten. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig erneuert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Strom- und Badezimmerleitungen sowie der Bodenbeläge im Jahr 2014, neue Fenster im Wohnzimmer und die Balkontür 2016, Schlafzimmerfenster mit Jalousien 2018, neue Entlüftungsventile und Heizungsthermostate 2018 sowie neue Innentüren 2023. Das monatliche Hausgeld beträgt 351 €. Eine Garage kann für zusätzlich 40 € monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.81, Distanz zum Gymnasium: 5.59, Distanz zum Flughafen: 3.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.27, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 1.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 8.71, Distanz zur Hauptschule: 8.95