Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in grüner Lage von Bielefeld-Sennestadt

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bielefeld-Sennestadt, einem beliebten Stadtteil mit hohem Freizeitwert und einer gelungenen Verbindung aus guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Wohnlage überzeugt durch viel Grün, zahlreiche Spazier- und Radwege direkt vor der Haustür sowie eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die im Jahr ca. 1961 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrer ruhigen Lage sowie den großzügigen Grünflächen ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Die Wände wurden frisch verputzt und gestrichen, die Türen fachgerecht lackiert und die Elektrik vor rund drei Jahren erneuert. Das Badezimmer, die Küche sowie das Gäste-WC wurden ebenfalls vor etwa drei Jahren saniert. Der vorhandene Bodenbelag wurde bewusst entfernt, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen umzusetzen. Praktische Details wie drei zusätzliche Staufächer im Flur schaffen wertvollen Stauraum. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die im Jahr 2012 erneuerte Etagenheizung. Zudem verfügen das Wohnzimmer sowie das angrenzende Schlafzimmer über Jalousien. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines Fahrradkellers. Die Immobilie stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Bei einer erzielbaren Jahresnettokaltmiete von ca. 7.800 € ergibt sich bei einem Kaufpreis von 135.000 € ein attraktiver Faktor von lediglich 17, was einer Rendite von ca. 5,8 % entspricht.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Provisionshinweis: Der Provisionsanspruch entsteht gemäß § 652 BGB mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrags und wird zu diesem Zeitpunkt fällig. Die Höhe der Provision bemisst sich nach dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2026, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-08-18T22:00:00.000Z