Maisonettewohnung mit Doppelgarage in naturnaher Lage von Bielefeld-Quelle!

Kurzbeschreibung

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Objekt

Diese attraktive Maisonettewohnung verbindet einen modernen, großzügigen Grundriss mit einer angenehm naturnahen Wohnlage in Bielefeld-Quelle. Mit ca. 104 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Südbalkon und einer eigenen Doppelgarage bietet die Immobilie ein besonderes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Herzstück der Wohnung ist der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Durch den modernen Zuschnitt entsteht hier ein einladender Lebensmittelpunkt mit viel Raum für Wohnen, Essen und geselliges Beisammensein. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon. Der schöne Blick über die umliegenden Wiesen und Felder unterstreicht die ruhige, naturnahe Atmosphäre und macht den Balkon zu einem besonderen Rückzugsort. Auf der unteren Wohnebene befinden sich darüber hinaus ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein praktisch im Flurbereich angeordneter Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Über eine Treppe im Flur wird die obere Ebene der Maisonettewohnung erschlossen. Hier erwartet Sie ein weiterer großzügiger Raum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich - die Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen und verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter. Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Doppelgarage mit elektrischem Tor und Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox. Damit stehen zwei komfortable und geschützte Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 840,00 € inklusive Doppelgarage. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 890,49 €. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag verfügt über eine Restlaufzeit von ca. 68 Jahren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 2.98, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.67, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Flughafen: 5.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 2.26, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 4.68, Distanz zur Hauptschule: 9.08