Neubau KAP- Anlage: 11 Km zur City Bielefeld. Im Vergleich 500/600 EUR pro m² günstiger. Übergabe schnell möglich.

Im Wohnquartier Braunkehlchenweg, direkt vor Bielefeld in 32139 Spenge- Lenzinghausen, nur 11 km zum Zentrum in Bielefeld, bieten wir Ihnen ein energieeffizientes und modernes Neubauprojekt im Bauhausstil.

Das Projekt besteht aus zwei eleganten Mehrfamilienhäusern, mit zwei- drei und vier- Zimmer- Eigentumswohnungen. Die neuen Häuser vereinen moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen und durchdachtem Design.

Ein Objekt, das Haus 2 haben wir im Juni fertiggestellt.

Für dieses Neubauprojekt können KfW- Mittel beantragt werden. Das KfW- Programm 296, 100.000 EUR, aktueller Zinssatz 1,23%, Zinsbindung 10 Jahre, Laufzeit bis 25 Jahre. kfw.de

Zusätzlich können aktuell erhöhte Abschreibungen geltend gemacht werden. 5% degressive Afa in den Anfangsjahren, danach 3% lineare Afa.

Die derzeitige Netto- Kaltmiete liegt bei 13,00 EUR pro m² Wohnfläche.

Dies bedeutet eine Mieteinnahme von 12.000 EUR jährlich bei diesem Wohnungsangebot.

Durch unsere interne Hausverwaltung können wir die Erst – Vermietung gerne kostenlos übernehmen.

Dieses Angebot bezieht sich auf die gemütliche und sonnige 3-Zimmer- Wohnung im Obergeschoss, mit einem etwa 9m² großen Balkon zur Süd- Westseite. Hervorzuheben ist der helle, geräumige Wohn/Essbereich mit einer großen Fensterfront.

Weitere Eckdaten zum Neubau:

• Massive Bauweise - Stein auf Stein

• Schlüsselfertig inkl. Malerarbeiten

• 5 Jahre Gewährleistung

• Energie – Effizienzhaus 40 Standard mit Ökobilanzierung (LCA)

• Keller mit Abstellraum je Wohnung

• Keller mit Wasch- und Trockenraum

• Fahrstuhl über alle Etagen

• Luft-Wärme-Pumpe

• Photovoltaikanlage

• Fußbodenheizung

• 3-fach verglaste Fenste

• Fenster mit Pilzkopfverriegelung als effektiver Einbruchschutz

• bodengleiche Dusche

• elektrische Rollläden

• Fliesenbelag komplett verlegt

• nur 5 Wohneinheiten in diesem Wohnhaus

• Stromleitung am Parkplatz als Vorbereitung für eine Wallbox

• Glasfaseranschluss vorhanden

Festpreis: 325.000 EUR Schlüsselfertig inkl. PKW- Stellplatz

Für alle Fragen zu diesem Neubauprojekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wolfgang Römer, Bau- und Projektberater, 0151 / 443 00 401

k.A.