KEINE KÄUFERPROVISION Tolle Maisonettewohnung mit Balkon, Garten und Garage in Bielefeld Schildesche

Diese schicke 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in toller Lage von Bielefeld-Schildesche und besticht durch eine clevere Aufteilung und den Südwestbalkon mit Blick in den Garten. Das Highlight ist die als Sondernutzungsrecht zusätzlich zugeordnete Gartenfläche mit ca. 72 qm Fläche zur exklusiven Nutzung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss. Hier verteilen sich die rund 121 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen. Von der Eingangsdiele gelangen Sie im 1. OG in den offenen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang. Hier genießen Sie schöne Stunden. Die Küche, ein Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC runden die Etage ab. Die Küche lässt sich bei Bedarf zum Wohnbereich öffnen. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume. Aktuell gibt es dort großzügige Schlafzimmer sowie einen offenen Arbeits- oder Ankleidebereich, der sich bei Bedarf sogar als fünftes Zimmer abschließen lässt. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne rundet die Etage ab. Ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Eine eigene Garage sowie ein Kellerraum runden das Wohnangebot ab. Die bei Verkauf freistehende Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann zeitnah bezogen bzw. vermietet werden. Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 189 Euro inkl. der Rücklagenansparung. Dazu kommen die Heizkosten. Die Gaskombitherme der Wohnung stammt aus 2005 und beheizt nur diese Einheit. Der Bestand der Rücklage beläuft sich auf ca. 12.000 Euro. Es sind aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. Die doppelt verglasten Kunststofffenster der Wohnung stammen aus dem Baujahr und sind in einem soliden Zustand. Die Wohnung kann ohne weitere Maßnahmen sofort bezogen werden. Es handelt sich um eine unkomplizierte 2er WEG in einer Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das Portal oder unsere Homepage.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert