Jetzt investieren, morgen profitieren! Neubau-Souterrain ETW im KfW-40-Effizienzstandard in Bielefeld-Jöllenbeck!

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
396.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
396.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
33739 Bielefeld - Jöllenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZNZK3C3M7

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Objektbeschreibung

Jetzt investieren, morgen profitieren! Sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie noch vor Baubeginn zu einem besonders attraktiven Vorteilspreis! Neubauprojekt in Bielefeld-Jöllenbeck - Steinbachstraße 32 In attraktiver Wohnlage von Bielefeld-Jöllenbeck entsteht in der Steinbachstraße 32 ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle Jöllenbeck Dorf ist laut Planung in etwa 500 m Fußweg erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet Jöllenbeck ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Bielefelder Innenstadt. Familien aufgepasst - Neubau-Eigentumswohnungen in Bielefeld mit attraktiver KfW-300-Fördermöglichkeit Bis zu 220.000 € KfW-Förderkredit bereits bei 1-2 Kindern möglich Geplantes klimafreundliches Wohngebäude im QNG-Standard - profitieren Sie bei Vorliegen der persönlichen Fördervoraussetzungen von der Kombination aus zinsgünstigem KfW-Förderdarlehen und klassischer Immobilienfinanzierung.

Sonstiges
--- Kontakt & Hinweis zur Anfrage --- Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführlichere Informationen zur Verfügung oder beraten Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. --- Rechtlicher Hinweis des Maklers --- Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. --- Unser Service für Eigentümer --- Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung an. Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie - professionell und diskret. --- Antwortzeiten & Versandhinweis --- Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden an Werktagen zu beantworten. Sie erhalten unser Exposé per E-Mail - bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner. Sollten Sie keine E-Mail erhalten haben, zögern Sie bitte nicht, uns erneut zu kontaktieren - per Telefon oder E-Mail. Vielen Dank für Ihr Interesse - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 4, Flurstück: 174, Gemarkung: Jöllenbeck, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.66, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.88, Distanz zum Gymnasium: 5.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.46, Distanz zur Autobahn: 10.85, Distanz zum Bus: 0.88, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz vom Zentrum: 8.53, Distanz zur Hauptschule: 0.69

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
396.000,00 €
Preis/m²
4.000,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • projektiert
In Bielefeld entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 7 Eigentumswohnungen und insgesamt ca. 665 m² Wohnfläche. Geplant sind großzügige Familienwohnungen mit größen zwischen ca. 75 m² bis ca. 99 m² Wohnfläche sowie attraktive Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss mit ca. 70 m² und ca. 95 m².

Großzügige Wohnbereiche, Balkone bzw. Terrassen, Aufzug und zeitgemäße Grundrisse verbinden hohen Wohnkomfort mit moderner, energieeffizienter Bauweise.

Das Gebäude soll als Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG errichtet werden und damit - bei Erfüllung der persönlichen Voraussetzungen des Käufers - die Nutzung des KfW-Programms "Wohneigentum für Familien - Neubau (300) ermöglichen.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen befindet sich in Bielefeld-Jöllenbeck, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Norden Bielefelds. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in etwa 0,43 km Entfernung, Grundschule und Realschule befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe. Weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, sind gut angebunden.

Die Bielefelder Innenstadt ist rund 8,5 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft; die nächste Autobahnauffahrt liegt in etwa 10,9 km Entfernung.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und solider Verkehrsanbindung - ideal für Paare, Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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