Kapitalanlage in Bielefeld-Theesen: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.500 €
Preis/m²
2.051,47 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.500 €
Preis/m²
2.051,47 €
33739 Bielefeld - Theesen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XF78TBF6ZM

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-bielefeld-kaufen-kji-7547

Objekt

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in einer Wohnanlage. 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad und Balkon, ca. 68 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss rechts. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.500,00 €
Preis/m²
2.051,47 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.320,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
2029-02-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Hier präsentieren wir Ihnen eine helle 2 Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung in einer gepflegten, parkähnlichen Anlage - ideal als Kapitalanlage. Die Wohnanlage wird durch einen in Vollzeit angestellten Garten- und Landschaftsbauer/Hausmeister gepflegt. Das Highlight der Wohnung: die sonnige, gemütliche Loggia.

Weitere Ausstattungsdetails:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Raufasertapete in weiß gehalten
- Küche mit Einbauküche
- hell gefliestes Bad mit Dusche (2005)
- Holz-/Alufenster
- Loggia zur Südseite
- Gaszentralheizung. Erneuerung der Heizkessel (2023)
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch- und Trockenkeller mit eigenen Anschlüssen und Zählern
- derzeit vermietet - Jahreskaltmiete: 7.320,00 Euro/Jahr
- Hausgeld (Erhaltungsrücklagen für Wohnung und Garage inkludiert): 367,00 Euro/Monat

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bielefeld Theesen. Dieser Ortsteil gehört zu den bevorzugten Lagen der Stadt und ist gekennzeichnet durch die Nähe zur Bielefelder City, zur Universität und durch seine grüne, landschaftlich attraktive Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte, Kindergarten und Grundschule sind auch fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten gleich mehrere Stadtbuslinien, die die nahegelegene Stadtbahnlinie 3 anfahren. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in die Stadt. Die unmittelbare Nähe zu der B66 und der B61 ermöglicht eine gute Verkehrsanbindung u.a. nach Halle, Herford, Lippe oder Minden. Auch die Autobahnen A2 in Richtung Dortmund/Hannover und die A33 in Richtung Paderborn/Osnabrück können schnell erreicht werden.

Das ländlich gelegene Theesen liegt im Norden von Bielefeld und zählt knapp 4.000 Einwohner. Der Ortsteil verfügt über ein eigenes, treffendes Motto, das "Stadtnah im Grünen" lautet. Für Sportbegeisterte laden der Teutoburger Wald und die endlosen Wiesen und Felder zu ausgiebigen Wanderungen, oder Mountainbike-Touren ein. Der ansässige Sportverein "VFL Theesen" ist auch über die Grenzen von Bielefeld hinaus bekannt für sein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, vor allem im Bereich Fußball.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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