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Fernblick & Sonne inklusive: 3,5 Zimmer-Wohnung, 2 Loggien, Kamin & TG-Stellplatz in Bi-Hillegossen



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
349.500 €
Preis/m²
2.987,18 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
349.500 €
Preis/m²
2.987,18 €
33699 Bielefeld - Hillegossen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFVRF9X7ZK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

https://www.jorewitz-immobilien.de/immobilie-bielefeld/wohnung-dachgeschosswohnung-in-bielefeld-kaufen-kji-7908

Objekt

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 21 Wohneinheiten, verteilt auf sechs Hauseingänge. Im betreffenden Hauseingang befinden sich lediglich drei Wohnungen. 3,5 Zimmer-Wohnung, Küche, Ankleide, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, 2 Loggien, ca. 117 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl: viel Licht, offene Räume und ein herrlicher Blick über die grüne Umgebung von Hillegossen. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich die 3,5 Zimmer sowie zwei Loggien, die den Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen und dem Kamin. Die offene Raumwirkung und die Verbindung zu den Außenbereichen, schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide, Tageslichtbad und separates Gäste-WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien mit Südost- und Südwestausrichtung. Hier finden sich zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Plätze mit schönem Fernblick - vom Frühstück am Morgen bis zum entspannten Ausklang des Tages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.987,18 €
Hausgeld
440€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.8
Gültig bis
2030-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Ausstattungsdetails:
- ca. 117 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer bzw. Schlaf- und Arbeitszimmer
- separate Ankleide
- 2 Loggien mit Südost- und Südwestausrichtung
- herrlicher Fernblick ins Grüne
- Kamin im Wohn-/Essbereich
- Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche, Übernahme nach Vereinbarung möglich
- großzügiges Tageslichtbad mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, ca. 2017 und 2020
- Hebeschiebetür von der Küche zur Loggia
- Rollläden, teilweise elektrisch
- erneuerte Elektroinstallation innerhalb der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- Fliesenboden
- Einbauschrank im Flur mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- diverse Einrichtungsgegenstände können übernommen werden
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Fahrradkeller
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom

Die Wohnfläche beträgt ca. 116,87 m². Dieser Angabe liegt die ursprüngliche Wohnflächenberechnung mit 109,63 m² zugrunde. Zusätzlich wurden die dort separat ausgewiesenen Loggiaflächen von insgesamt 21,71 m² mit einem Anteil von 1/3 (7,24 m²) berücksichtigt.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage im Bielefelder Stadtteil Hillegossen. Besonders reizvoll ist die erhöhte Lage am Hang, die einen traumhaften Fernblick über die Umgebung ermöglicht und der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht.

Hillegossen bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im Stadtteil bzw. im näheren Umfeld und sind gut fußläufig erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Detmolder Straße gelangt man schnell in Richtung Bielefelder Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A2 und A33 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine komfortable Verbindung in Richtung Hannover, Dortmund, Paderborn und Osnabrück. Eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls vorhanden und in wenigen Fußminuten zu erreichen. Über die nahe gelegene, gut ausgebaute Radverbindung ist die Bielefelder Innenstadt bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ausgedehnte Spazier- und Wanderwege sowie die grüne Umgebung unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, erhöhter Hanglage, traumhaftem Fernblick und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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