Ideal als Kapitalanlage! Zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Brackwede

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses in Bielefeld-Brackwede und präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit dauerhaft verlässlicher Vermietungssituation. Das markante Gebäude mit seiner klaren, zeitlosen Architektur liegt an einer gut erschlossenen Lage mit direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegende Infrastruktur. Das Wohnzimmer präsentiert sich mit einer großzügigen Fensterfront, die den Raum mit reichlich Tageslicht versorgt und eine angenehme, offene Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet und den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein gutes Fenster mit Außenblick und bietet ausreichend Platz für eine vollständige Schlafzimmereinrichtung. Beide Räume sind mit Parkettboden ausgestattet, der dem gesamten Wohnbereich einen wohnlichen und zeitlosen Charakter verleiht. Die separate Küche überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie durch einen gut nutzbaren Grundriss mit ausreichend Platz für Geräte und Arbeitsflächen. Das geflieste Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne mit Duschvorrichtung als auch WC und Waschbecken. Ein geräumiger Eingangsbereich mit eigenem Fenster rundet die Raumaufteilung ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt damit vom ersten Tag an Mieteinnahmen - für Kapitalanleger ein klarer Vorteil. Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses interessante Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage immer auch eine Telefonnummer anzugeben, da wir Besichtigungstermine ausschließlich telefonisch vereinbaren. Die in diesem Exposé beinhalteten Informationen, Daten und Flächenangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers, wir können für diese keine Gewähr übernehmen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 360,00€. (Energieausweis: Verbrauchsausweis | Gas-Zentralheizung | 134 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E | Baujahr: 1969 | Energieausweis gültig bis: 01.07.2029)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen