Moderne Eigentumswohnung in Top-Lage von Bielefeld - Ihr neues Zuhause wartet!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause. Die im Jahr 1998 erbaute Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, helle Räumlichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen sowie einen separaten Essbereich. Darüber hinaus stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine helle Küche sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Fahrstuhl, über den die Wohnung bequem erreichbar ist. Dieser ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines Waschraums bieten zusätzlichen Stauraum und praktischen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 645,00 €. Der Miteigentumsanteil an der Immobilie liegt bei 1.934 / 100.000. Die Einheit ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 667,50 €. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bielefeld suchen. Hinweis: Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Aufnahmen einer identischen Wohnung innerhalb des Hauses. Der Schnitt bzw. Grundriss ist gleich. Die Innenaufnahmen wurden digital bzw. KI-gestützt aufbereitet und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes.

Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem Immobilienangebot. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um Mitteilung einer Rückrufnummer. Haftungsausschluss Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstigen Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessenten, sämtliche Objektinformationen und Angaben eigenständig auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermin Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bielefeld. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot. Provisionshinweis Unsere Tätigkeit erfolgt auf Grundlage der §§ 652 ff. BGB sowie der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen Zustimmung gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 4 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage für unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. dessen Beauftragten. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen