Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Aufzug

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses aus dem Jahr 2013 in Bielefeld-Brake. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet die Wohnung ein großzügiges, helles und komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Flurbereich, der die Räume angenehm strukturiert und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Von der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die teilweise überdacht ist und einen schönen geschützten Außenbereich bietet. Auch vom Wohn-/Essbereich gibt es einen barrierefreien Zugang zur großen und sonnigen Loggia (Südwest-Ausrichtung), wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Fenster, eine ebenerdige Dusche sowie eine Whirlpoolwanne. Ein separates Gäste-WC sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot. Durch den Aufzug, die großzügige Raumaufteilung, breite Türen und das Wohnen auf einer Ebene bietet die Wohnung einen besonders hohen Wohnkomfort. Die nahezu schwellenarme Erreichbarkeit der Räume sowie der Zugang zur Loggia machen die Immobilie auch für Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Wohnen besonders interessant. Die großzügige Loggia ist barrierfrei erreichbar und bietet durch zwei seitliche Markisen sowie einen zusätzlichen Sonnenschutz von oben einen geschützten Außenbereich, der sich flexibel je nach Wetter- und Sonnenlage nutzen lässt.

Sonstiges
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, ein Carportstellplatz sowie ein haustürnaher Außenstellplatz. Die Gemeinschaftswaschküche kann anteilig genutzt werden. Die Wohnung wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bei allen Fragen rund um die eigenen vier Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite. Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum bereits abgesteckt? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung - abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und zu attraktiven Konditionen. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Vielleicht sind Sie selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Norman Frücht Selbstständiger Immobilienberater Holsteiner Weg 16 33178 Borchen E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 9413980 Aufsichtsbehörde: Kreis Paderborn Internet: www.kreis-paderborn.de Anschrift: Aldegreverstraße 10 - 14, 33102 Paderborn

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z