KEINE KÄUFERPROVISION Schick sanierte Erdgeschosswohnung mit Westbalkon in Bielefeld Sennestadt

Diese frisch modernisierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger & dennoch zentraler Lage von Bielefeld Sennestadt in Hochparterre-Lage einer top verwalteten Wohnanlage. Das Ortzentrum von Sennestadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Die rund 55 qm Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohn- & Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, ein Schlafzimmer, die schöne Küche (optional käuflich) sowie das Tageslichtbad mit Duschwanne & praktischem Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung. Der clevere Grundriss sowie die zentrale Lage sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung eignet sich ebenfalls ideal für Eigennutzer. Das Angebot wird durch einen Kellerraum abgerundet. Freie Parkplätze vor dem Haus stehen zur Verfügung. Die Wohnung steht zum Verkauf frei. Die erwartbare Kaltmiete beläuft sich auf ca. 550 Euro zzgl. 60 Euro für die Einbauküche. Das laufende Hausgeld beträgt 154,58 Euro inkl. der Ansparung für die Rücklage. Davon sind insgesamt 57,77 Euro nicht umlegbar. Die Heizkosten rechnet der Mieter selbst mit dem Versorger der Gasetagenheizung ab. Diese wurde vor wenigen Jahren erst erneuert. Die Elektrik wurde 2022 vollständig modernisiert und befindet sich auf dem neuesten Stand der Technik. Der neue Vinylfußboden in Eichenoptik, die verputzten Wände und die schwarzen Schalter sorgen für einen modernen Look. In den letzten Jahren wurde die Fassade gedämmt. Die doppelverglasten Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sind gepflegt, neu eingestellt und dicht. Der Bestand der Rücklage beläuft sich auf ca. 326 T Euro Ende 2024, sodass für künftige Investitionen genügend Kapital vorhanden ist. Die renommierte Hausverwaltung hat das Haus gut im Griff. Es stehen keine größeren Investitionen an. Hier erwerben Sie eine solide Kapitalanlage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten vorab.

Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z