Wohnen in Bielefeld Mitte - Attraktive Neubau-Eigentumswohnung mit QNG+

Nahe dem Ravensberger Park, in geschützter Hinterbebauung der Bleichstraße, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit klarer architektonischer Handschrift, hochwertigen Materialien und effizient geschnittenen Wohnungen. Großzügige Außenbereiche sowie eine durchdachte Erschließung schaffen ein nachhaltiges und attraktives Wohnumfeld. Die insgesamt 29 effizient geschnittenen Wohnungen bieten unterschiedliche Größen und Aufteilungen, von kompakten Apartments ab ca. 32 m² Wohnfläche über attraktive 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großen 4 Zimmer-Wohnungen. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2024) und erreicht den Effizienzhaus-40-Standard (KFWG EH40) mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG+). Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Geothermie-Wärmepumpe, die eine ressourcenschonende und zukunftsorientierte Energieversorgung ermöglichen. Diese Kombination eröffnet Ihnen - vorbehaltlich der jeweiligen Förderbedingungen - den Zugang zu zinsgünstigen KfW-Darlehen und attraktiven Förderprogrammen. Die energieeffiziente Bauweise trägt zudem langfristig zu niedrigen Betriebskosten bei. Kapitalanleger profitieren zusätzlich zur degressiven AfA von der Sonder-Afa für den Mietwohnungsbau und können damit attraktive steuerliche Vorteile nutzen. Besuchen Sie unsere Projektwebseite und entdecken Sie weiterführende Informationen wie den interaktiven Wohnungsfinder, sämtliche Grundrisse, Visualisierungen und einen Imagefilm: www.bleichstrasse-bielefeld.de

Sonstiges
Die Wohnung A-1.2 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Dank ihrer östlichen Ausrichtung profitieren Sie von angenehmer Morgensonne und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Auf rund 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem offenen Wohngefühl. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger Eindruck, da der Blick direkt bis zum eigenen Außenbereich reicht. Vom Eingangsflur, der fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht, gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 20 m² bietet neben den üblichen Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank ausreichend Platz für die Einrichtung eines Homeoffice-Arbeitsplatzes. Das Badezimmer ist ebenso bequem vom Flur aus erreichbar und rundet das funktionale Wohnkonzept ab. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist.

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen