4-Zi.-Whg. im TOP-Zustand, nur 1,8km Stadtgrenze MOD! OHNE PROVISION!

Zum Haus: Haus mit zwei Geschossen (EG, 1.OG = DG) mit nur vier Wohnparteien, Kellerräume, 3 Parkplätze, 2 Garagen, kleine Gartenfläche hinter dem Haus mit gemeinschaftlicher Nutzung In der Grundsubstanz des Hauses handelt es sich um ein älteres Bauernhaus mit vielen An- und Umbauten als auch Erweiterungen über die Jahrzehnte. Seit 2000 wurde es umfassend saniert und in den heutigen Zustand versetzt. So wurden u.a. Dach, Heizung, Haustür, Fenster, Türen (also alles was Geld kostet ?) erneuert. Die Fassade und oberste Geschossdecke wurden thermo- isoliert! Letztendlich hat das Haus letztes Jahr eine neue Flüssiggas Heizung mit effizienter Brennwerttechnik bekommen. Diese ist zukünftig auch für grünen Wasserstoff geeignet, somit zukunftssicher und verbrauchstechnisch auf dem aktuellsten Stand. Die günstigeren Energiewerte sind erst teilweise im aktuellen Energiepass berücksichtigt! Zur Wohnung: Praktisch/modern geschnittene 4-Zi.-Whg., großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Bad/WC, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, 1. OG=DG, Keller, Parkplatz, kein Balkon, die 85m² entsprechen der effektiven Fläche, Schrägen nach DIN noch nicht berücksichtigt Zustand der Wohnung: Die Whg. wurde in den letzten 2 Monaten umfassend renoviert. Unter anderem: - Sämtliche Dachfenster aus energetischen Gründen neu - Wohnung komplett und hochwertig neu geweißelt - alle Türen und Türzargen neu - Alle Heizkörper mit Originallack neu lackiert - Schalter und Steckdosen - im Bad Sanitärinstallation (mit Ausnahme der Badewanne, die noch in einwandfreiem Zustand war) komplett NEU, sämtliche Armaturen ERNEUERT, Zur Whg. gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz, bzw. eine Garage, können für 7500,-€, bzw. 12.500,-€ Aufpreis erworben werden. "Liebe Makler" Ich bekunde hiermit von keinem von Euch kontaktiert werden zu wollen. Falls doch verstoßt ihr gegen § 7 UWG als auch Art. 6 DSGVO. Überlegt euch bitte gut ob ihr die Konsequenzen tragen wollt!

Sonstiges
Verfügbar ab 1.11.26

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 45,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Dachbodenfläche: 40,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z