Möblierte 4-Zimmer "Haus im Haus" - über den Dächern von Bietigheim-Bissingen

Ein Zuhause für höchste Ansprüche Diese außergewöhnliche, möblierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für Design, Komfort und moderne Architektur. Die Wohnung wurde in den Jahren 2024/2025 vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasserleitungen sowie alle elektrischen Leitungen erneuert. Sämtliche Steckdosen sind neu installiert und harmonisch sowie detailverliebt in das Gesamtkonzept integriert. Die luxuriöse Ausstattung basiert auf sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien, die vom Eigentümer mit viel Gespür für Ästhetik und Qualität zusammengestellt wurden. Ein neuer, fugenloser Bodenbelag in moderner Betonoptik zieht sich stilvoll durch die Wohnräume und verleiht der Wohnung eine klare, zeitlose Eleganz. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Das Ergebnis ist eine großzügige Raumwirkung und ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Ebenen, das in seiner Anmutung und Qualität an den Komfort einer exklusiven Hotelsuite erinnert. Architektur & Wohngefühl - offen, lichtdurchflutet, außergewöhnlich Der repräsentative Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit beeindruckt. Eine neu gestaltete Holzdecke mit fein integrierter indirekter Beleuchtung verleiht dem Raum eine warme, elegante Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Über dem Wohnbereich öffnet sich eine offene Galerie, die derzeit als großzügiges Büro genutzt wird. Dank der beeindruckenden Raumgröße eignet sich dieser Bereich ebenso hervorragend als stilvoller Lounge- oder Ruhebereich und bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Gäste oder zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Im Anschluss an die Galerie befindet sich ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, das durch seine Größe deutlich über das übliche Maß hinausgeht. Die Raumwirkung wird zusätzlich durch ein großes Panorama-Dachfenster unterstrichen, das den Blick weit über die Dächer bis in Richtung Ludwigsburg öffnet und für ein außergewöhnliches Lichtambiente sorgt.

Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. In diesem Fall beträgt die Courtage 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19% MwSt.). Die Courtage ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.80