3,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
2.069,77 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
178.000 €
Preis/m²
2.069,77 €
74321 Bietigheim-Bissingen - Bietigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263KLH27XX5K

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Bietigheim-Bissingen überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Wohnlage. Auf ca. 86 m² Wohnfläche stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Pkw-Stellplätze vor und neben dem Haus gehören der Allgemeinheit, sodass jede Wohnung einen Stellplatz hat, der allerdings nicht fest zugeordnet ist. Die im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und ist vollständig unterkellert. Ein sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Die Ausstattung ist einfach gehalten und sanierungsbedürftig. Sie bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Bitte um Beachtung! Unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Webseite: www.whg-immobilen.de 3 Tage früher! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten!

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zur Realschule: 1.26, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 3.05, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 8.88

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
2.069,77 €
Hausgeld
390€
Provision
3,57 % inkl. Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großes, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
- Südbalkon mit Markise und zusätzlichem Stauraum
- Teppichboden in allen Wohnräumen
- Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Weiße isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Sprechanlage
- Hausmeisterservice

Die Pkw-Stellplätze vor und neben dem Haus gehören der Allgemeinheit, sodass jede Wohnung einen Stellplatz hat, der allerdings nicht fest zugeordnet ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet von Bietigheim-Bissingen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum Bietigheims entfernt. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit gewachsenen Gärten und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Alltägliche Besorgungen sind schnell erledigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umfeld, ebenso Kindergärten und Schulen verschiedener Stufen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B27 und B10 sowie die Autobahn A81 erreicht man die umliegenden Städte Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn in kurzer Fahrzeit. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar: Bushaltestellen liegen fußläufig, und der Bahnhof Bietigheim-Bissingen mit schnellen Verbindungen in die Region ist gut erreichbar. Für den Freizeitwert sorgen zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Enz, Sportangebote sowie kulturelle Einrichtungen in der Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Veranstaltungen.

Die Mikrolage überzeugt durch ihre ruhige Seitenstraße mit geringem Anliegerverkehr und gute Parkmöglichkeiten. Gleichzeitig profitiert die Adresse von kurzen Wegen zu Ärzten, Spielplätzen und Naherholungsgebieten, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler und Paare attraktiv macht. Die Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und sehr guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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