Gepflegte Maisonette-Wohnung in Bester Lage von Bissingen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.012,20 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
4.012,20 €
74321 Bietigheim-Bissingen - Bissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HK7WJTQVR

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Objektbeschreibung

* Gepflegte Maisonette-Wohnung in Bester Lage von Bissingen * Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus in Bissingen und bietet ca. 82 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Mit insgesamt vier Zimmern eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die direkte Feldrandlage. Vom Balkon aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder und die ruhige, naturnahe Umgebung. Die offene Gestaltung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Ein helles und großzügiges Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: 2015 erhielten das Schlaf- und Kinderzimmer neuen Parkettboden sowie frischen Wandputz. 2022 wurden die Dachflächenfenster durch 3-fach verglaste Fenster mit Sonnenschutzrollos ersetzt und 2024 das Badezimmer mit einem neuen Waschbecken inklusive Armatur modernisiert. Zudem wurde 2016 die Fassade des Hauses gestrichen und ausgebessert. Dank des gepflegten Zustands und der bereits durchgeführten Modernisierungen ist sie ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsbereit. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.00, Distanz zum Bus: 0.09
Verfügbar ab 2027-06-29T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-06-29T22:00:00.000Z
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
4.012,20 €
Hausgeld
265€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-04-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
-Maisonette-Wohnung
-Baujahr 1995
-Wohnfläche ca. 82 m²
-4 Zimmer auf zwei Ebenen
-Feldrandlage
-Fernblick vom Balkon
-Sehr gepflegter Zustand
-Kein größerer Renovierungsaufwand erforderlich
-Bezugsbereit
-Geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien
-1 Tiefgaragenstellplatz

Modernisierungsmaßnahmen:
2026 - Schmutzwasserpumpe im Pumpensumpf erneuert
2024 - Neues Waschbecken mit Armatur im Bad
2023 - ISFP energetischer Sanierungsfahrplan erstellt für evtl. neue Heizung
2022 - Neue Dachflächenfenster mit 3-fach Verglasung und Sonnenschutzrollo
2017 - Erneuerung Müllplatz
2016 - Fassade gestrichen und ausgebessert
2015 - Neuer Parkettboden und Putz im Schlaf- und Kinderzimmer
2010 - Neues Waschbecken und WC-Sitz
2008 - Renovierung Treppenhaus
2008 - Fenster frisch gestrichen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bissingen. Die Lage überzeugt durch die besondere Kombination aus ruhiger Feldrandlage, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur freien Landschaft. Von der Wohnung aus genießen Sie eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einem weitläufigen Blick über die angrenzenden Felder. Die direkte Feldrandlage bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Die Innenstadt von Bietigheim-Bissingen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Durch den Bahnhof Bietigheim-Bissingen besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen Richtung Ludwigsburg und Stuttgart.

Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn.

Die Kombination aus ruhiger Feldrandlage mit Weitblick, umfassender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege im Alltag schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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