2-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß in einem Mehrfamilienhaus zentral im Stadteil 'Kreuzäcker Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39941-24 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 2004 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme für die Wohnung beträgt EUR 587,17 und für die Tiefgarage EUR 60,--.Die letzte Mieterhöhung war zum 01.07.2024. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung EUR 386,05 und für die Tiefgarage EUR 35,02, davon sind EUR 294,02 und EUR 16,59 umlegbar. Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für die Wohnungen EUR 9.439,17 und die für die Tiefgaragenstellplätze EUR 1.983,15. WICHTIG: Die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 29.03.2032. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen