Wohnen auf einer Ebene: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
74321 Bietigheim-Bissingen - Bietigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267J4M6AJNF5

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in guter Lage von Bietigheim-Bissingen (Wohngebiet Buch) und überzeugt durch ihre großzügige und sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem separaten Esszimmer einen einladenden Wohn- und Lebensbereich bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Aufteilung der Räume ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich und sorgt gleichzeitig für kurze Wege und eine komfortable Nutzung im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei Stellplätze: Neben einem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage steht zusätzlich ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Damit gehört die oftmals schwierige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Für zusätzlichen Stauraum stehen zwei separate Kellerräume zur Verfügung. Hier lassen sich Fahrräder, Sportequipment, saisonale Gegenstände oder persönliche Utensilien bequem unterbringen.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
374.41€
Preishinweis
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163
Gültig bis
2028-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
- Erdgeschoss
- Zzgl. 25.000,00€ Stellplatz in der Tiefgarage + Stellplatz im Freien
- 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer + Esszimmer
- 2 Kellerräume
- Sehr gute Raumaufteilung
- Hausgeld: 374,41 € + 80,56 € Rücklagen

Lagebeschreibung

Bietigheim-Bissingen zählt zu den attraktiven Wohnstandorten im Landkreis Ludwigsburg und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Stadt mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders die historische Altstadt von Bietigheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten sorgt für eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität.

Auch für Familien bietet Bietigheim-Bissingen ein attraktives Umfeld. Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Stadt und sind je nach Wohnlage gut erreichbar.

Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Enz und die idyllischen Landschaftsbereiche rund um Bietigheim-Bissingen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.

Verkehrstechnisch ist Bietigheim-Bissingen ebenfalls hervorragend aufgestellt. Über die B27 sowie die nahegelegene A81 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Regionalverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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