Der Schlüssel zum Familienglück - Frisch modernisierte 4-Zimmer-Wohnung, sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.517,65 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
3.517,65 €
74321 Bietigheim-Bissingen - Bietigheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268MPQXP2LPV

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ein modernes, freundliches Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden ein. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort, viel Platz und eine attraktive Wohnlage suchen. Ihr Fahrzeug findet Platz auf den gemeinschaftlichen Stellplätzen der Wohnanlage. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend saniert. Die Elektrik inklusive Sicherungskasten, Schaltern und Steckdosen wurde erneuert. Bad und separates WC wurden inkl. der Leitungen modernisiert. Neue Innentüren, Vinylboden in Holzoptik, ein neuer Küchenfliesenspiegel, lackierte Heizkörper sowie ein kompletter Neuanstrich runden die Sanierung ab. Eine attraktive Immobilie in guter Lage - ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Stellen Sie gerne eine Anfrage - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Einzelne Bilder und/oder Texte können mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet oder erstellt worden sein. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 85,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 2.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
3.517,65 €
Hausgeld
336€
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage in Bietigheim-Bissingen. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Auch für Berufspendler bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch nahegelegene Busverbindungen sowie eine gute Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.

Bietigheim-Bissingen bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sport- und Vereinsangebote, gastronomische Einrichtungen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld. Grünflächen und die naturnahe Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht den Standort für unterschiedliche Zielgruppen interessant. Familien, Paare, Berufspendler und Kapitalanleger profitieren gleichermaßen von der guten Erreichbarkeit und der hohen Alltagstauglichkeit der Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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