Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger - 3-Zimmer-Wohnung in Bissingen

In zentraler und gefragter Wohnlage von Bietigheim-Bissingen, im beliebten Stadtteil Bissingen, befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charme aus dem Jahr 1900 und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wurde bereits modernisiert und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Im Rahmen der Modernisierung wurden unter anderem die Elektroinstallationen erneuert sowie eine Gasetagenheizung eingebaut. Gleichzeitig eröffnet die Erneuerung der Bodenbeläge dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein Waschbecken. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Weitere Lagermöglichkeiten stehen außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Käufer ihre Küche ganz nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen planen und gestalten. Ein Stellplatz gehört nicht zum Angebot. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die attraktive Lage im Herzen von Bissingen, der besondere Altbaucharakter sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Kaufpreis: 219.000 € Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Einhaltung Geldwäschegesetz: Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe. Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden. Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht. Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1