Nachhaltig & kernsaniert - Nahezu Bezugsfertig 4,5 Zimmer in Bissingen.

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
5.373,83 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Preis/m²
5.373,83 €
74321 Bietigheim-Bissingen - Bissingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D68Q7N8QR1

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Objektbeschreibung

In der Bahnhofstraße in Bietigheim-Bissingen entsteht ein modernisiertes Wohnprojekt, das den Charme des Bestands aus 1964 mit zeitgemäßem Wohnen verbindet. Das Haus wurde bis auf den Rohbau entkernt und inklusive Haustechnik nach KfW 55?EE Standard neu aufgebaut. Insgesamt entstehen 11 Wohnungen von 33 bis 107?m², die Obergeschosse verfügen über Balkone oder Dachterrassen, jede Einheit über ein eigenes Kellerabteil. Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgen für modernes, kosteneffizientes Wohnen. Die 4,5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss überzeugt mit großzügigen Fensterfronten, modernem Bad mit Dusche und Schallschutzfenstern. Sie eignet sich insbesondere für Familien. Die Fertigstellung ist für Ende März 2026 geplant, bezugsfertig ca. acht Wochen nach Beurkundung. Eine fünfjährige Gewährleistung wird mit übertragen. Besichtigen Sie unsere Musterwohnung - wir beraten Sie gerne persönlich.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG - Bitte beachten Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
5.373,83 €
Hausgeld
490€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in der Bahnhofsstraße in Bietigheim-Bissingen und vereint urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm und unkompliziert. Hier genießen Bewohner kurze Wege für den täglichen Bedarf und zugleich die Vorteile einer gut erreichbaren, lebendigen Stadt.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bietigheimer Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Stuttgart, Ludwigsburg und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die Anbindung an das Straßennetz ideale Voraussetzungen, um flexibel unterwegs zu sein - sowohl privat als auch beruflich. Diese Kombination macht den Standort auch für Kapitalanleger interessant, die auf langfristige Wertentwicklung setzen.

Die Umgebung überzeugt zudem durch ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. Sportvereine, Musik- und Kulturvereine, Theatergruppen oder Fitnessangebote laden dazu ein, aktiv, kreativ oder gesellig Zeit zu verbringen und Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Für Erholung und Naturgenuss sorgt der nahegelegene Park, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Radfahren entlang der Enz, Ausflüge in die umliegenden Wälder oder sportliche Aktivitäten in der Umgebung runden das Freizeitangebot ab.

Durch diese perfekte Kombination aus zentraler Lage, kurzer Wege, aktiver Freizeitgestaltung, lebendigem Vereinsleben und naturnaher Erholung bietet die Immobilie in Bietigheim-Bissingen ein Lebensumfeld, das alle Ansprüche erfüllt. Familien, Singles, Berufspendler und Kapitalanleger finden hier ein Zuhause, das Arbeit, Alltag und Freizeit optimal verbindet. Kurze Wege in die Stadt, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Grünflächen machen den Standort besonders attraktiv und lebensnah.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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