Auf der Lug - Penthouse Juwel mit Traumblick

Seltene Gelegenheit in Bietigheim-Bissingen! 250 m² exklusives Wohnen auf der ruhigen Westseite der LUG. Dieses lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Penthouse bietet maximale Privatsphäre und großzügigen Raum an einer der Top-Adressen der Stadt: auf der Lug. In dieser ruhigen Premiumlage ohne Durchgangsverkehr erwartet Sie auf ca. 250 m² Wohnfläche ein traumhaftes Wohngefühl mit großem Balkon. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt in die Wohnung. Von dort aus sehen Sie bereits durch den weitläufigen Eingangsbereich den großzügigen Wohnraum mit gemütlichem Kamin und bodentiefen Fensterfronten mit direktem Zugang zum Westbalkon. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden, unverbaubaren Fernblick, über Bietigheim bis hinter Sachsenheim.

Auf der gleichen Ebene sind ebenfalls die privaten Räume – das Schlafzimmer mit dem en-suite-Bad und der großen angrenzenden Ankleide. Eine offene Galerie und ein Glaserker unterstreichen das exklusive Ambiente. Neben der schönen Galerie befindet sich ein Flex-Raum mit integriertem Bad für Gäste, Sport sowie zum Saunieren und Entspannen.

Die Immobilie wurde im Jahr 2019/21 umfassend hochwertig renoviert und basiert auf einer soliden Substanz aus dem Baujahr 1994. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Heizung (2020) gekoppelt mit einem modernen Blockheizkraftwerk (BHKW), welche die Fußbodenheizung auf beiden Ebenen speist.

Komplettiert wird dieses seltene Angebot durch zwei Parkplätze in der Tiefgarage, von der Sie direkt über den Aufzug in die Wohnung gelangen, durch zwei Außenstellplätze sowie zwei große Kellerräume.

Der Kaufpreis beinhaltet zwei Außenstellplätze. Die dazugehörige Doppelgarage wird mit separat 40.000 € berechnet

Bitte keine Makleranfragen.

Highlights

- Einbauküche von bulthaup in edler Massivholzausführung

- Zusätzliche bulthaup-Vorbereitungsküche im großzügigen Hauswirtschaftsraum

- Exklusiver, bündig integrierter Weinklimaschrank

- Hochwertiges, geräuchertes Eichenparkett

- Exklusive Einbauschränke nach Maß in der Master-Ankleide

- Vom Schreiner maßgefertigte Luxus-Designmöbel im Badezimme

- Hochwertige Design-Sauna für erholsame Wellnessstunden zu Hause

- Die großzügige West Dachterrasse (23,9 m²) lädt zu exklusiven Grillabenden über den Dächern der Stadt ein.

- Maßgeschneidertes Beleuchtungskonzept des renommierten Studios Milano Design Stuttgart, perfekt inszeniert mit Premium-Leuchten von wittenberg

Lage

Das Objekt befindet sich in einer der schönsten Lagen in Bietigheim-Bissingen - auf der Lug! Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage optimal gewährleistet, sodass Besorgungen des täglichen Bedarfs gut erledigt werden können. Sie sind zu Fuß in knapp 10 Minuten in der Stadt und in knapp 5 Minuten auf den Feldern - dank der tollen Ortsrandlage!

Zusammenfassung

•Wohnfläche: ca. 250 m²

•Zimmer: 4,5 und eine offene Galerie

•Badezimmer: 2 Tageslichtbäde

•Highlights: toller Fernblick, großzügiges Leben im Wohnbereich auf ca. 130 qm, Aufzug direkt in die Wohnung, Glaserker mit Blick auf BiBi, private Sauna u.v.m.

•Außenbereich: großer Balkon mit tollem Fernblick, 2 kleinere Balkone mit Morgensonne

•Baujahr: 1994 (umfassend renoviert in 2019/21)

•Heizung: komfortable Fußbodenheizung

•Parken: 1 Doppelgarage + 2 Außenstellplätze

k.A.