Viel Raum für Ihre Ideen - 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Top-Lage

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem sonnigen Balkon. Sie befindet sich angenehm gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Der barrierefreie Zugang zum Gebäude sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.

Über das breite und ausgesprochen gepflegte Treppenhaus mit viel Tageslicht gelangt man zur Wohnung. Bereits die Eingangstür mit seitlichem Glaselement lässt Licht in die großzügige Diele und vermittelt einen freundlichen ersten Eindruck.

Direkt rechts befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Blick nach Osten. Geradeaus öffnet sich das Herzstück der Wohnung: der herrlich großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der Zugang zum überdachten Balkon, der sich nach Osten und Süden öffnet und damit viele sonnige Stunden verspricht.

Wohn- und Essbereich werden derzeit durch eine Abmauerung gegliedert, die ursprünglich für ein Aquarium vorgesehen war. Diese lässt sich entfernen oder mit etwas Kreativität als Theke oder Essplatz in das Wohnkonzept integrieren.

Vom Essbereich aus gelangt man in ein weiteres gemütliches Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Gegenüber befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine praktische Gestaltung.

Ein separater Abstellraum auf der linken Seite der Diele bietet wertvollen Stauraum und eröffnet zugleich die Möglichkeit, das angrenzende Badezimmer bei Bedarf zu erweitern.

Das Tageslichtbad sowie das separat untergebrachte WC komplettieren den durchdachten Grundriss.

Eine Wohnung mit viel Licht, angenehmen Raumgrößen und einem Grundriss, der sowohl heute als auch für zukünftige Wohnideen viel Spielraum bietet.

Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2026 287,00 Euro monatlich inklusive anteiliger Rücklagenzuführung 56,50 Euro.

Ein Außenstellplatz für den PKW kann auf Wunsch separat erworben werden.

Sonstiges
Bietigheim-Bissingen zählt zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Landkreis Ludwigsburg. Die Stadt liegt nördlich von Ludwigsburg und gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart. Mit rund 44.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Landkreises und verbindet die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit kurzen Wegen ins Grüne. Über die A81, die B27 sowie den Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalverkehr sind Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn hervorragend erreichbar.

Auch als Wirtschaftsstandort besitzt Bietigheim-Bissingen große Bedeutung. Rund 25.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort und zahlreiche Einpendler unterstreichen das attraktive Arbeitsplatzangebot. Neben einem starken produzierenden Gewerbe prägen innovative mittelständische Unternehmen und international tätige Firmen den Standort.

Die Bevölkerungsstruktur ist ausgewogen: Familien, Berufstätige und Senioren finden hier gleichermaßen ein attraktives Umfeld. Rund 17 % der Einwohner sind unter 18 Jahre, etwa 22 % über 65 Jahre.

Ein hoher Freizeitwert rundet die Wohnqualität ab. Die historische Altstadt, Enz und Metter, zahlreiche Rad- und Spazierwege, Frei- und Hallenbäder sowie vielfältige Sportstätten bieten Abwechslung für jedes Alter. Ein lebendiges Vereinsleben, kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen und Feste sorgen zusätzlich dafür, dass Bietigheim-Bissingen weit mehr als nur ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort ist.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-14T00:00:00Z