Rentable und attraktive 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese geräumige und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses. Auf rund 61m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Die Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, denn sie ist bereits zuverlässig vermietet. Eine interessante Möglichkeit, eine bestehende Vermietung zu übernehmen und langfristig von einer attraktiven Wohnimmobilie zu profitieren. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über das Treppenhaus oder mit dem vorhandenen Aufzug. Treten Sie ein! Bereits der Flur überzeugt mit einem praktischen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Zusätzlich findet hier problemlos eine Kommode oder weitere Garderobenmöbel ihren Platz. Rechter Hand befindet sich das zeitlos gestaltete Badezimmer. Die Kombination aus Weiß und Anthrazit wirkt zeitgemäß und freundlich. Ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer praktischen Handtuchheizung. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das separate WC. Weiter geht es in den großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Dank der angenehmen Raumgröße lässt sich dieser Bereich komfortabel mit Sofa, Medienecke und Esstisch einrichten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon. Mit seiner guten Größe und dem schönen Blick ins Grüne bietet er einen zusätzlichen Platz zum Entspannen. Sicherlich ein Lieblingsplatz in den wärmeren Monaten. Direkt an den Essbereich schließt sich die Küche an. Klein, aber fein und funktional geplant, bietet sie ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über genügend Stellfläche für die notwendigen Elektrogeräte. Auch das Schlafzimmer ist direkt vom Essbereich aus erreichbar. Hier finden problemlos ein Doppelbett, ein großer Kleiderschrank sowie weitere Kommoden Platz. Im Untergeschoss stehen eine gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und Trockenraum zur Verfügung sowie ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtpaket ab. Sollten Sie Interesse haben, dann freuen wir uns über einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Rücklagen für das Haus betragen rund € 260.000,00 zum 31.12.2025.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 4.57, Distanz zum Bus: 0.17