Zuhause in der Südpfalz: Barrierearme 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großem Balkon

Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Zuhause in der Südpfalz - barrierearm wohnen in Billigheim-Ingenheim"! Eingebettet in die Weinberge der Südlichen Weinstraße entsteht im Ortsteil Mühlhofen ein wunderschönes Wohnhaus mit 18 Eigentumswohnungen - für Menschen, die es sich künftig leichter machen möchten. Kein Garten mehr, der jedes Wochenende ruft, keine Treppe, die mit den Jahren länger wird. Eine großzügige Aufzugsanlage erschließt jede Ebene, die Wohnungen sind durchgehend barrierearm geplant, und die direkt angegliederte Tagespflege ist da, falls sie einmal gebraucht wird. Gebaut wird nach KfW 296 "Klimafreundlicher Neubau". AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Diese Dreizimmerwohnung im 1. Obergeschoss gehört zu den größten Grundrissen der Etage. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 26,89 m², der auf den Balkon mit 15,40 m² hinausführt - die größte Freifläche im ganzen Obergeschoss. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit 15,61 m² und ein zweites Zimmer mit 10,15 m² für Gäste, Hobby oder Arbeit. Bad 7,00 m², Diele 6,27 m². Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden gehören zum Standard. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. Stellplätze: 16.000 € je Platz. Wohnfläche 65,92 m² zuzüglich des zu 50 % eingerechneten Balkons. Wohnfläche insgesamt: 73,62 m² Bauzustand: Der Verkauf erfolgt vor Baubeginn, der Baustart bei 30 % Abverkaufsquote, die Bauzeit beträgt danach voraussichtlich 18 bis 24 Monate; ein Fertigstellungstermin steht noch nicht fest. Alle Abbildungen sind Visualisierungen, die Möblierung ist nicht Kaufgegenstand. Für den Käufer provisionsfrei. Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein seniorengerechtes Neubauprojekt. Ein Bezug ist daher ausschließlich ab einem Alter von 55 Jahren möglich.

Sonstiges
Baujahr des Gebäudes: 2028 Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 2028 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 31,70 kWh/(m²a) Effizienzklasse: A

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1