Zuhause in der Südpfalz: Barrierearme Wohnung im Staffelgeschoss mit großem Bad

Herzlich willkommen im Neubauprojekt "Zuhause in der Südpfalz - barrierearm wohnen in Billigheim-Ingenheim"! Eingebettet in die Weinberge der Südlichen Weinstraße entsteht im Ortsteil Mühlhofen ein wunderschönes Wohnhaus mit 18 Eigentumswohnungen - für Menschen, die es sich künftig leichter machen möchten. Eine großzügige Aufzugsanlage erschließt jede Ebene, die Wohnungen sind durchgehend barrierearm geplant, und die direkt angegliederte Tagespflege ist da, falls sie einmal gebraucht wird. Gebaut wird nach KfW 296 "Klimafreundlicher Neubau". AUFTEILUNG DER WOHNUNG: Ganz oben im Haus teilen sich nur vier Wohnungen das Staffelgeschoss - über Ihnen wohnt niemand mehr. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 29,20 m², dem größten im ganzen Haus; davor liegt die Terrasse mit 7,37 m². Das Bad ist mit 9,73 m² ebenfalls das größte im Haus - Platz, der zählt, wenn einmal Hilfe nötig ist. Dazu ein separater Abstellraum mit 2,11 m², den es in keiner anderen Einheit gibt, eine großzügige Diele mit 10,54 m² und ein eigenständig erschlossenes Schlafzimmer mit 16,53 m². Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden gehören zum Standard. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. Stellplätze: 16.000 € je Platz. Wohnfläche 68,11 m² zuzüglich der zu 50 % eingerechneten Terrasse. Wohnfläche insgesamt: 71,80 m² Bauzustand: Der Verkauf erfolgt vor Baubeginn, der Baustart bei 30 % Abverkaufsquote, die Bauzeit beträgt danach voraussichtlich 18 bis 24 Monate; ein Fertigstellungstermin steht noch nicht fest. Alle Abbildungen sind Visualisierungen, die Möblierung ist nicht Kaufgegenstand. Für den Käufer provisionsfrei. Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein seniorengerechtes Neubauprojekt. Ein Bezug ist daher ausschließlich ab einem Alter von 55 Jahren möglich.

Sonstiges
Baujahr des Gebäudes: 2028 Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 2028 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 31,70 kWh/(m²a) Effizienzklasse: A

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,37 m²