Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse, Einbauküche, Garage und Stellplatz

Traumwohnung in Bindlach: Moderne 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 30 m² großer Süd-West Terrasse mit Blick ins Grüne und zwei KFZ Abstellmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage! Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf befindet sich im schönen Bindlach im Ortsteil Allersdorf und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Das im Jahr 1997 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Zur Wohnanlage auf drei Etagen gehören weitläufige Gemeinschaftsflächen und Parkmöglichkeiten für die Anwohner. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 106,57 m² (99,08 m² ohne Anrechnung des Anteils der 29,97 m² großen Terrasse) bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Hier könnte Ihr Home Office entstehen! Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage persönlich vorstellen zu dürfen!

Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt im Moment 496,98 Euro. Darin enthalten sind 58,46 Euro für die Zuführung zur Erhaltungsrücklage und 385,- Euro umlagefähige Bewirtschaftungskosten. Im Kaufpreis enthalten ist ein Anteil an der Erhaltungsrücklage in Höhe von 8.755,59 Euro per 31.12.2025. Im Kaufpreis und im Sondereigentum bereits enthalten sind 2 separate KFZ-Abstellmöglichkeiten (Garage 15.000,- und Stellplatz 10.000,- Euro). Weiterhin ist im Kaufpreis die vorhandene Einbauküche mit Esstisch und Stühlen, die Einbauküche im Keller, die Badezimmermöbel und eine Markise auf der Terrasse enthalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche